Суд: Администрация г. Чебоксары незаконно пролонгировала договор аренды земельного участка с ИП Никифоровой
Администрация г. Чебоксары, предоставив ИП Никифоровой земельный участок в аренду и возобновив договор без осуществления публичных процедур, нарушила антимонопольное законодательство. К такому выводу в сентябре пришел Арбитражный суд Чувашской Республики, признав законность и правомерность решения Чувашского УФАС России в отношении органа местного самоуправления.
В январе текущего года Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике признала в действиях администрации г. Чебоксары нарушение ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Администрация предоставила ИП Никифоровой возможность осуществлять строительство на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, в нарушение установленной законом процедуры путем заключения с указанным предпринимателем договоров аренды земельных участков и пролонгации договора на неопределенный срок без публикации в средствах массовой информации либо участия в торгах для получения соответствующих прав на земельный участок. Орган местного самоуправления тем самым ограничил возможность доступа к получению права на земельный участок других хозяйствующих субъектов, желающих построить аналогичный объект нежилого назначения.
«Суд признал, что в соответствии со статьей 422 ГК РФ договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды. Процедура проведения торгов в данном случае на момент заключения договора 15 августа 2011 г. была обязательна. Таким образом, возобновление договора аренды на неопределенный срок с 13 июня 2012 г. явилось самостоятельным нарушением антимонопольного законодательства, поскольку с этого момента вновь была нарушена процедура предоставления в аренду вышеуказанного земельного участка», - уточнила начальник отдела контроля органов власти и рекламы Галина Чагина.