Аренда муниципальной собственности: прозрачна ли она для предпринимателей?

Сегодня руководством антимонопольной службы совместно с президентом Торгово-промышленной палаты Чувашской Республики Игорем Кустариным проведен брифинг, посвященной теме аренды муниципальной собственности.

На прошлой неделе Арбитражный суд Чувашской Республики признал действительными решение и предписание Чувашского УФАС России в отношении Чебоксарского городского Собрания депутатов, утвердившего  Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары. Комиссия Управления установила, что данное Положение противоречит требованиям гражданского и антимонопольного законодательства, в частности: аукцион проводится не на право заключения договора аренды нежилых помещений, а на покупку права аренды имущества. При этом стоимость этого права устанавливается самостоятельно по собственной формуле расчета, утвержденной Комитетом, а рыночная стоимость арендной платы не определяется в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В договорах аренды предусматривается оплата по требованию арендодателя дополнительных расходов на содержание общего имущества, (помимо затрат по содержанию арендуемого помещения), и несение иных затрат и платежей, которые не предусмотрены законодательством.

Помимо всего прочего Комитет при распоряжении муниципальным имуществом взимает плату за осуществление своих полномочий (организация аукциона и заключение договоров субаренды) в размере 15 тыс. руб. с каждого субарендатора. Если упомянутое решение суда вступит в силу и не будет обжаловано в вышестоящие инстанции, то предприниматели и юридические лица смогут взыскать эти деньги с Комитета.

Игорь Владимирович Кустарин особо отметил значимость этого решения суда для предпринимателей города. Ведь такие незаконные поборы и отсутствие прозрачности при проведении аукциона плохо сказываются на развитии частного бизнеса.