Комиссия Управления признала ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь нарушившим закон о защите конкуренции за неприменение тарифов, установленных собственниками жилья на общем собрании

В мае 2011 года в Чувашское УФАС России поступил запрос Депутата Госсовета Чувашской Республики Ильина В.А. в связи с коллективной жалобой жильцов одного из домов по ул. Березовая г. Алатырь на свою управляющую компанию ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь. Из жалобы следовало, что в декабре 2010 г. на общем собрании собственников жильцов были приняты тарифы за содержание жилья и за текущий ремонт в размере 7,35 руб. и 2,94 руб. за 1 кв. м. соответственно. Но вопреки этому решению управляющая компания выставила жильцам квитанции на оплату, рассчитанные в соответствии с тарифами, утвержденными решением Собрания депутатов г. Алатырь V созыва от 23.11.2010 в размере 8,05 руб. за содержание жилья и 2,24 руб. за текущий ремонт. По мнению Общества собственники не вправе самостоятельно устанавливать стоимость таких работ и обязывать управляющую компанию выполнять работы по экономически заниженным расценкам.

Комиссия Чувашского УФАС России изучив материалы дела установила следующее. В соответствии с действующим законодательством, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Но при этом, согласно п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении данных тарифов. А в соответствии с п.  3 ч.  3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления многоквартирным домом, и недостижение сторонами договора соглашения по этому условию делает договор управления ничтожным.

На основании изложенного, Комиссия Управления пришла к выводу, что управляющая компания отказавшись применять тариф, определенный общим собранием собственников дома, нарушило порядок ценообразования, установленный законодательством РФ. ООО «Управление ЖКХ» г.Алатырь признано нарушившим п. 10 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, в связи с нарушением установленного ЖК РФ порядка ценообразования. В связи с тем, что в настоящее время жильцы дома по ул. Березовая г. Алатырь сменили управляющая компанию, предписание ООО «Управление ЖКХ» не выдавалось.