Суд: За неприменение тарифов, установленных собственниками жилья на общем собрании, Управление ЖКХ г. Алатырь правомерно привлечено к административной ответственности
ООО «Управление ЖКХ» г. Алатырь, не применив тарифы, установленные собственниками жилья на общем собрании, нарушило антимонопольное законодательство. За данное нарушение общество правомерно привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 300 тысяч рублей. К такому выводу пришел Арбитражный суд ЧР в конце февраля, признав законность постановления Чувашского УФАС России.
Напоминаем, в мае 2011 года в Управление поступил запрос Депутата Госсовета Чувашской Республики Ильина В.А. в связи с коллективной жалобой жильцов одного из домов по ул. Березовая г. Алатырь на свою управляющую компанию ООО «Управление ЖКХ» г. Алатырь. Из жалобы следовало, что в декабре 2010 г. на общем собрании собственников жильцов были приняты тарифы за содержание жилья и за текущий ремонт в размере 7,35 руб. и 2,94 руб. за 1 кв. м. соответственно. Но вопреки этому решению управляющая компания выставила жильцам квитанции на оплату, рассчитанные в соответствии с тарифами, утвержденными решением Собрания депутатов г. Алатырь V созыва от 23.11.2010 в размере 8,05 руб. за содержание жилья и 2,24 руб. за текущий ремонт. По мнению общества, собственники не вправе самостоятельно устанавливать стоимость таких работ и обязывать управляющую компанию выполнять работы по экономически заниженным расценкам.
Комиссия Чувашского УФАС России, изучив материалы дела, установила, что в соответствии с действующим законодательством собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества. Но при этом согласно п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении данных тарифов. А в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления многоквартирным домом, и недостижение сторонами договора соглашения по этому условию делает договор управления ничтожным.
Комиссия Управления пришла к выводу, что управляющая компания, отказавшись применять тариф, определенный общим собранием собственников дома, нарушила п. 10 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции, так как не был соблюден порядок ценообразования, установленный законодательством РФ. «В связи с тем, что жильцы дома по ул. Березовая г. Алатырь сменили управляющая компанию, предписание ООО «Управление ЖКХ» не выдавалось», - отметил заместитель начальника отдела Николай Иванов.
3 октября прошлого года Чувашское УФАС России назначило ООО «Управление ЖКХ» г. Алатырь административное наказание в виде штрафа в размере 300 тысяч рублей за вышеназванное нарушение антимонопольного законодательства.